Кредити

85 процента от покупките на жилищата през годината са направени с ипотечни кредити,
Това обяви вчера Теодора Димитрова, главен изпълнителен директор на ЕRA - България,
част от водещата европейска мрежа от агенции за недвижими имоти. Според шефката на
агенцията през 2006 година с ипотечни заеми са сключени 50 процента от сделки за
придобиване на недвижимости. Основният купувач на жилища в страната си остава
българинът, а след него са руснаци, украинци и граждани на прибалтийските страни, които
са купили 19 на сто от имотите у нас. Англичаните и ирландците представляват едва 7 на сто
от купувачите в България. Прогнозите сочат, че през следващата година на българския пазар
на жилищни имоти ще купуват и испанци, датчани и дори чехи, но основните играчи от
чужденците ще останат руснаците.

Според проучването на ЕRA в България най-търсени са жилищата с площ около от 60
квадратни метра. Само за полугодието цените на тези имоти са поскъпнали с 21 процента,
а до края на годината се очаква реално най-търсеното и предпочитано от българина жилище
да се търгува с 30 процента повече, отколкото през 2006 г. Цената на този тип апартаменти
в различните варненски райони варира от 782 до 1017 евро, уточни Теодора Димитрова.

Продължава тенденцията най-скъпо да се предлагат и купуват малките апартаменти, а
жилищата над 100 квадрата да успяват да се продават на най-ниските цени за единица площ,
каза още Димитрова. Като предпочитан варненски квартал за живеене експертите на ЕRA
недвижими имоти посочиха застроеният предимно с панелни блокове кв. "Левски", който
догонва по цени топкварталът на Варна "Чайка". Бум на цените са отбелязали и панелките
в "Младост", а основният фактор, който е покачил цените в квартала, е строителството на
големите търговски центрове в района. Раздвижване обаче се наблюдава и в търсенето
в кв. "Аспарухово", който има собствен плаж. И там обаче е твърде слабо предлагането
на къщи, а основните жилища в квартала са в двуетажни жилищни кооперации.

Бумът на строителството на ваканционни комплекси край Варна и на север към Шабла
и Каварна се очаква да доведат инвеститори дори и от Дубай. Най-ниската цена за
квадратен метър ваканционен апартамент започва от 800 евро и достига до 3000 евро,
ако има морска панорама и изградена инфраструктура. Най-скъпи са ваканционните
жилища в Златни пясъци и около голф игрищата около Каварна и Балчик.

Ако искате да продадете жилището си на добра цена, задължително го поддържайте,
съветват експертите от ЕRA - България. Нова дограма, саниране с топлоизолация и
добре поддържан вход от обитателите носи разлика със 100 евро в цената на кв. м за
панелен апартамент.